Ecobonus: determinazione del limite massimo di detrazione
L’Ecobonus è una detrazione fiscale che spetta a chi effettua interventi di riqualificazione energetica degli edifici.
La detrazione è pari al 50% o al 65% delle spese sostenute, a seconda del tipo di intervento, e può essere ripartita in 10 anni.
Il limite massimo di detrazione è determinato in base all’unità immobiliare oggetto dell’intervento.
Per gli interventi condominiali, il limite massimo di detrazione va suddiviso tra le unità immobiliari che compongono l’edificio.
La detrazione spetta anche per gli interventi sulle parti comuni dell’edificio.
In questo caso, il limite massimo di detrazione va riferito a ciascuna delle unità immobiliari che compongono l’edificio.
Esempio:
Un condominio composto da 10 unità immobiliari realizza un intervento di isolamento termico dell’involucro edilizio.
Il costo dell’intervento è di 100.000 euro. Il limite massimo di detrazione per ciascuna unità immobiliare è di 10.000 euro (100.000 euro / 10).
Conclusioni:
La determinazione del limite massimo di detrazione per l’Ecobonus può essere complessa.
In caso di dubbi, è consigliabile rivolgersi a un commercialista o a un consulente fiscale.
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